หน่วยบำรุงรักษาอาคาร (BMUs) ระบบที่ควบคุมด้วยรางซึ่งใช้ในการบำรุงรักษาอาคารเป็นศูนย์กลางของการจัดการสินทรัพย์ตลอดอายุการใช้งาน เนื่องจากความน่าเชื่อถือของระบบส่งผลต่อต้นทุนการดำเนินงานและความปลอดภัยในการบำรุงรักษา ระบบรางอะลูมิเนียมที่มีประสิทธิภาพสามารถลดความถี่ในการบำรุงรักษาในระยะยาวได้ ในขณะที่ยังคงเป็นไปตามข้อกำหนดด้านความปลอดภัยที่เข้มงวดของยุโรป EN 1808 ให้กรอบการทำงานทางเทคนิคสำหรับการประเมินการออกแบบ การทดสอบ และการปฏิบัติตามข้อกำหนดของอุปกรณ์เข้าถึงแบบแขวน
หน้าที่หลักของ BMU คือการครอบคลุมพื้นผิวอาคารทั้งหมดผ่านโครงสร้างอะลูมิเนียมเคลื่อนที่ที่เคลื่อนที่ไปตามราง การออกแบบนี้เปลี่ยนงานแนวตั้งที่ซับซ้อนให้เป็นการเคลื่อนที่ตามรางที่คาดการณ์ได้ ลดการสัมผัสกับการจัดการด้วยมือและอันตรายจากการตก
ระบบดังกล่าวโดยทั่วไปประกอบด้วยโมดูลการทำงานสี่ส่วน:
โมดูลเหล่านี้มีวัตถุประสงค์เพื่อให้ทำงานเป็นระบบที่ผสานรวมกัน โดยมีความแข็งแรงของโครงสร้าง การก่อสร้างน้ำหนักเบา และการป้องกันการตกแบบซ้ำซ้อน ถือเป็นข้อกำหนดการออกแบบหลัก แทนที่จะเป็นส่วนเสริมที่เป็นทางเลือก
EN 1808 ไม่เพียงแต่เป็นแนวทางการออกแบบเท่านั้น แต่ยังเป็นพื้นฐานเชิงปริมาณสำหรับการประเมินประสิทธิภาพด้านความปลอดภัยอีกด้วย ครอบคลุมการคำนวณการออกแบบ การประเมินเสถียรภาพ และการตรวจสอบการทดสอบตลอดวงจรชีวิตของอุปกรณ์
ขอบเขตของมาตรฐานมีความสำคัญเมื่อมีการตรวจสอบการติดตั้งที่มีอยู่ ข้อกำหนดของมาตรฐานนี้ใช้กับอุปกรณ์เข้าถึงแบบแขวนแบบถาวรและแบบชั่วคราว แบบใช้มือหรือแบบใช้พลังงาน แต่ไม่รวมถึงอุปกรณ์ที่ผลิตก่อนวันที่มาตรฐานเผยแพร่
| มิติการประเมิน | ข้อกำหนดหลัก |
|---|---|
| ขอบเขต | ครอบคลุมอุปกรณ์เข้าถึงแบบแขวน (SAE) แบบถาวรและแบบชั่วคราว แบบใช้มือหรือแบบใช้พลังงาน |
| ความสมบูรณ์ของโครงสร้าง | ต้องคำนึงถึงภาระทั้งหมดที่เกี่ยวข้องกับราง ระบบรองรับ และจุดเชื่อมต่อกับโครงสร้างอาคาร |
| การทดสอบและการตรวจสอบ | กำหนดให้ผู้ผลิตต้องจัดเตรียมวิธีการทดสอบที่ชัดเจน คำแนะนำในการทำเครื่องหมาย และข้อมูลการบำรุงรักษาโดยละเอียด |
| ข้อจำกัดทางประวัติศาสตร์ | ไม่ใช้กับอุปกรณ์ที่ผลิตก่อนวันที่มาตรฐานเผยแพร่ |
เมื่อเลือกระบบ BMU ผู้มีอำนาจตัดสินใจมักจะชั่งน้ำหนักความสามารถในการขยายระบบกับต้นทุนการบำรุงรักษา การออกแบบอะลูมิเนียมแบบโมดูลาร์ช่วยให้สามารถรวมฟังก์ชันเพิ่มเติมเข้ากับโครงสร้างรางพื้นฐานได้ แต่ต้องประเมินผลกระทบจากการดำเนินงานเป็นกรณีไป
สำหรับการจัดทำงบประมาณตลอดอายุการใช้งาน ปัจจัยสามประการมีความสำคัญเป็นพิเศษ:
ข้อควรพิจารณาเหล่านี้มีความสำคัญอย่างยิ่งสำหรับอาคารที่มีความซับซ้อน ซึ่งรูปแบบรางและการกำหนดค่าอุปกรณ์ต้องประสานงานกับโครงสร้างอาคารตั้งแต่เริ่มต้น
สำหรับเจ้าของสินทรัพย์ คำถามหลักเกี่ยวกับการปฏิบัติตามข้อกำหนดคือ ระบบรางและระบบรองรับที่ติดตั้งได้รับการประเมินสำหรับภาระแบบไดนามิกทั้งหมดที่เกิดขึ้นระหว่างการทำงานของอุปกรณ์และความแข็งแรงของการเชื่อมต่อกับอาคารหรือไม่ การติดตั้งก่อน EN 1808 จะอยู่นอกขอบเขต ทำให้การประเมินความปลอดภัยทางโครงสร้างโดยบุคคลที่สามเป็นสิ่งที่แนะนำ
การเลือกอุปกรณ์เสริมก็ส่งผลต่อการออกแบบดั้งเดิมเช่นกัน ลิฟต์ล้าง ส่วนประกอบแบบยืดหดได้ และอุปกรณ์เสริมอื่นๆ ต้องยังคงเข้ากันได้กับระบบราง และต้องไม่เปลี่ยนแปลงการกระจายภาระที่สันนิษฐานไว้ในแผนวิศวกรรมดั้งเดิม
